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臺中歌劇院、故宮南院 房價高於行情六成

臺中歌劇院、故宮南院 房價高於行情六成

被喻爲「世界9大新地標」之一的臺中國家歌劇院,由知名日籍建築師伊東豊雄設計,去年底暫開放啓用後,雖因有缺失再封館整修改善,不過臺中歌劇院出色的外觀設計,已成爲周邊房市的新亮點。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,臺中歌劇院位於七期,有臺中最大公園綠地及明星學區優勢,加上國家歌劇院將完工,連帶讓周邊12期和單元二的豪宅市場增溫不少,預售推案上看七字頭;目前周邊均價每坪32.3萬,比西屯區平均區域房價硬是高出67.4%。

而今年中南部的重頭戲,就是年底要試營運的故宮南院。故宮南院爲高鐵嘉義站腹地之延伸,藝術題材帶動觀光和房市商機,不僅飯店業者搶市進駐,建設業龍頭遠雄也在嘉義高鐵站周邊推案,對低基期的嘉義房市有明顯帶動效果,周邊的均價起漲,較去年增加13%,周邊均價也高於區域均價65.3%。

臺灣房屋嘉義全威特許加盟店店長李柏霆表示,南院周邊產品以透天別墅爲主,知名的社區有「國家藝墅園區」與「宏都磐石」,嘉義在地自住族羣接受度高,至少有七成都是本地客在買,熱銷的透天別墅一棟建坪約40~60坪,目前每坪均價11.9萬,是所有藝術中心周邊房價最親民的地區。

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