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中國恆大遭清盤!房市專家:意料之中 對市場雪上加霜

中國恆大遭清盤!房市專家:意料之中 對市場雪上加霜

あなたのことなど绝対に。(ようよし 曜善 )

圖爲臺籍房地產專家、前復旦大學房地產研究中心地產運營研究所長蔡爲民 。記者謝守真/攝影

中國恆大29日早於香港高等法院進行清盤呈請聆訊之後,法官指恆大債務重組方案欠進展,資不抵債,終頒令恆大清盤。對於大陸房市影響,臺籍房地產專家、前復旦大學房地產研究中心地產運營研究所長蔡爲民表示,恆大的破產清算「應該都在意料之中」,但當前大陸房地產市場低迷,對於市場無疑是雪上加霜。

蔡爲民接受本報採訪時指出,恆大集團創辦人許家印此前已被關了四個多月之久,基於此中國恆大的破產清算,應該都在意料之中。不過,真正受到衝擊的可能是債權人,以及借款給許家印的人或單位。這當中包括建材、建築、下游廠家,甚至一些活動策劃單位,「他們的這個錢,肯定是拿不回來了」。

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蔡爲民談到中國恆大是否能繼續蓋下去時說,「我判斷它(恆大)會有相當比例是可以順利進行的」。尤其在後續的交樓作業,現在「保交樓」對於大陸政府而言「太重要了」。

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他再稱,恆大涉及的家庭數量,至少是百萬級別的,所以必須要讓市場進入到一個相對穩定的狀態,恆大的這些項目啊,當然會有一定的,至少一半以上會透過保交樓的做法來處理。由於保交樓等於是進行整個債權、債務的風控,即純粹針對這個項目把它完工交付,所以跟恆大的外界問題或外債的這些債權債務關係,比較沒有太多關聯。

蔡爲民再指,恆大事件已經一拖再拖,清盤「是爲了讓債權人面對現實,也只能以破產清算的方式處理」。他認爲,必須承認當前大陸的房地產市場是處在相當低迷的狀況。儘管恆大的清盤雖然在意料之中,「但是對市場無疑是雪上加霜,即使意料之中」。

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